Omregulering og regulering av område - Gutzeits gate og Seierstengata langs eiendommenes nordre grense og Werenskiolds gate mot øst.

Seiersten ungdomsskole, tidligere folkeskole for Seiersten krets, ble oppført i 1875, samme år som St. Croix skole. Ved overgang til 9-årig skole i Fredrikstad i 1970 ble det foretatt omfattende arbeider med tilbygg mot øst med ny gymsal, påbygg på teglbygning(oppløft av tak 4.etg.), og ominnredning for å dekke kravene til den nye ungdomsskole i Vestre Fredrikstad. Skolen hadde ca. 400 elever fordelt på 15 klasser. Den opprinnelige skolebygningen(teglbygg) ble oppført etter tegning av arkitekt Thrap-Meyer (1833-1910). Før århundreskiftet var den utvidet med tilbygning i hver ende.

Planforslaget er utarbeidet av AB arkitekter AS på vegne av Eika Eiendom AS og Sentrum Eiendom AS v/Sverre Henriksen. Planområdet omfatter gnr.300, bnr.588, 589, 1597 og har et totalt areal på ca. 9,8 daa. I tillegg er offentlig gategrunn, ca 4,12 daa, etter anmodning fra kommunen, tatt inn i planforslaget: Gutzeits gate og Seierstengata langs eiendommenes nordre grense og Werenskiolds gate mot øst.

Vi opplyser at det i hovedsak er område til Eika Eiendom AS, gnr.300, bnr.1597, som er utgangspunktet for en reguleringssak. Derfor er den delen mer bearbeidet  og visualiset. Planområdet til Centrum eiendom as, omfatter gnr.300, bnr.588, 589, hvor det i dag er en bygningsmasse som i første omgang ikke skal endres. Området er pr. i dag uregulert og skal inn i riktige planformer.

Hensikten med planen er å legge tilrette for utvikling og fornyelse ved at tidligere skole og næringsområde omdisponeres til bolig og næringsformål samt regulering av uregulert eiendom.